Дом под запретом продажи из-за невыплаченного долга с ответственным поручителем: вопросы правопреемства и отмены обременения

В данной ситуации возможно стать правопреемником банка в части кредитора по долгу гражданина, обратиться в суд и просить отменить определение о наложении обременения. Для этого необходимо провести детальное изучение законодательства, в том числе Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О банках и банковской деятельности». При этом будет важным учесть действующие нормативно-правовые акты, установленные Банком России, касающиеся процедуры банкротства и реализации прав требования банка. Также необходимо обратить внимание на порядок оформления документов и соблюдение требований, предъявляемых судом в случае обжалования обременения.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: копия договора купли-продажи доли дома, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, договор залога/поручительства, свидетельства об ипотеке/обременении дома, решение суда о наложении обременения и другие документы, связанные с процедурой банкротства и реализацией прав требования к гражданину.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации: статьи 393-396, 401, 402, 405-407, 438-440 Гражданского кодекса РФ; статьи 55, 68, 80 Федерального закона «О банках и банковской деятельности»; статьи 136, 181 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Также может потребоваться изучение и применение других нормативных актов Российской Федерации, регулирующих процедуру банкротства и обязательства сторон в рамках купли-продажи недвижимости.