Дом на самообслуживании с возможностью добавления оплаты за ОДН и полным содержанием жилья

Согласно Закону РФ "Об Основах государственной регулирования тарифов на электрическую и тепловую энергию" введение ОДН (общедомовых нужд) для оплаты электроэнергии является законным и может быть включено в квитанцию по оплате жилья. При этом, стоимость ОДН и порядок ее распределения между собственниками и арендаторами жилья должны быть установлены в соответствии с действующим законодательством. Следовательно, если ОДН была установлена в соответствии с законодательством, то старшая владельца дома действовала правомерно, добавляя ее в квитанцию.

Для решения этого вопроса, необходимо ознакомиться с уставом или правилами содержания жилого помещения, которые устанавливаются общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а также с договором управления и правилами пользования жильем в данном конкретном доме.

Если устав или правила содержания жилого помещения не противоречат законодательству, то старшая дома может быть права и поступать правомерно, включая оплату ОДН за электроэнергию в квитанцию.

Для точного решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с указанными документами, а также с договором купли-продажи жилого помещения и правами, вытекающими из этого договора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Предоставление коммунальных услуг и (или) выполнение работ по содержанию жилого помещения и (или) жилого дома".

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности собственников, пользователей помещений и управляющих организаций при предоставлении коммунальных услуг и (или) выполнении работ по содержанию жилого помещения и (или) жилого дома".

Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Организация предоставления коммунальных услуг и (или) выполнения работ по содержанию жилого помещения и (или) жилого дома".