Дом на продажу и купить квартиру: советы по юридическим вопросам

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, которое принадлежит супругам на праве общей собственности, продажа может быть осуществлена только с согласия обоих супругов. Принадлежность квартиры, купленной в 2012 году, определяется исходя из закона о согласованных действиях супругов. В этом случае, если согласие на продажу квартиры было подписано обоими супругами, тогда вы, как супруг, имеете право на долю в квартире, даже если по окончании брака она была зарегистрирована на жену и детей. Однако, это требует дополнительного исследования, в том числе правильности оформления продажи дома и покупки квартиры, а также согласования действий супругов. В любом случае, вам следует обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и помощи в защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, следует представить следующие документы в суд:

1. Документы на продажу дома, который был продан в 2012 году, и которые подтверждают, что дом является вашей собственностью.

2. Документы на покупку квартиры, к которым должен быть доступ, и которые подтверждают, что квартира была приобретена в 2012 году и стала общей собственностью супругов.

3. Документы о расторжении брака с вашей женой в 2013 году.

4. Документы о заключении нового брака в 2018 году.

5. Документы на оформление квартиры под материнский капитал.

Далее, суд, исходя из действующего законодательства Российской Федерации, проведет анализ документов и установит материальные факты. Если суд установит, что квартира была приобретена супругами в период их брака и что они не оформляли соглашения о разделе имущества, то супруги будут иметь равные доли в праве общей собственности на квартиру, вне зависимости от того, чьи деньги использовались для покупки.

Таким образом, если имущество было приобретено в период брака, то у супругов под условием отсутствия соглашения о разделе должны быть примерно равные доли в имуществе, и вы имеете право на долю в квартире.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Долевая собственность»
2. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации «Сделки между супругами»
3. Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации «Оспаривание сделок»
4. Статья 179.1 Уголовного кодекса Российской Федерации «Мошенничество»