Дом без аварий, но бомжи жили там: как автор может получить квартиру за свою долю в доме, который необитаем уже 18 лет

Здравствуйте, для получения квартиры в данном случае, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о выделе Вам жилого помещения, которое находится в общей собственности с другими собственниками. При этом, необходимо учесть наличие долей в доме у других собственников и провести пересчет долей в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также, следует учесть возможность требования выкупа доли других собственников в жилом помещении. Для получения более подробной информации, ознакомьтесь с законодательством и обратитесь к соответствующим специалистам.

Для получения квартиры, необходимо сначала решить вопрос со собственностью на долю в доме. Для этого потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право на наследство (свидетельство о смерти родителей, завещание, решение наследственного суда и т.д.).

2. Документы на дом (свидетельство о праве собственности на дом, выписка ЕГРН).

3. Свидетельство о регистрации факта проживания бомжей в доме.

4. Описание фактического состояния дома, составленное организацией, имеющей право проводить технические осмотры жилых помещений.

После того, как будет подтверждено ваше право на долю в доме, вы можете обращаться в органы местного самоуправления с заявлением на выделение вам жилого помещения. Они проведут соответствующую проверку и вынесут решение о выделении вам квартиры, либо об отказе в таком выделении.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают, но не ограничиваются:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 130-131, 235-242, 252-269, 318, 329, 332-334, 354-360;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 12, 33, 36, 37, 40, 41, 49, 216, 218-223, 226, 257-259, 285;
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами и иных объектами недвижимости" от 24 июля 2006 г. N 134-ФЗ, статьи 9, 10, 14-16, 18-21, 42, 43, 46-48;
• Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил выдачи государственных и муниципальных жилищных гарантий" от 31.08.2019 N 1085.

Однако, чтобы дать более точный ответ, требуется более подробная информация, включая обстоятельства нахождения дома и условия оформления доли в доме.