Должны ли родители отвечать за задолженности своей совершеннолетней дочери перед банками? Как защитить права на совместную квартиру?

Данные задолженности, независимо от того, кому они принадлежат, не признаются общими долгами собственников квартиры и не влияют на их права. Однако, если банки решат обратиться в суд, то суд может решить о наложении ареста на долю квартиры дочери. В этом случае, выплата долгов будет осуществляться из ее доли в квартире. В отношении студии, оформленной на Вас, Вы считаетесь ее единственным собственником и никаких проблем с исполнением ее обязательств перед банком у Вас возникнуть не должно. Однако, если Ваша дочь является заемщиком по кредиту, оформленному на студию, и не вносит платежи, банк вправе требовать от нее исполнения обязательств по договору кредита и принимать меры по взысканию долга у нее, включая обращение в суд.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на двухкомнатную квартиру, на которую вы являетесь совладельцем.

2. Договор ипотеки на студию, оформленный на вас.

3. Возможно, потребуются справки или выписки из банков о задолженностях вашей дочери.

Стоит отметить, что как совладельцы квартиры, вы и ваша дочь несете солидарную ответственность за все обязательства по данной квартире. Это означает, что если ваша дочь не исполняет свои финансовые обязательства перед банками, ее задолженности могут быть перенесены на вас в соответствии с законодательством.

Что касается студии в ипотеке, уже находящейся в вашей собственности, задолженности вашей дочери не должны повлиять на вас. Однако, если она прописана в этой студии, ее задолженности могут привести к проблемам с продажей недвижимости в будущем.

Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки рисков в данной ситуации.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: статья 224 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность", статья 329 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по договору займа", статьи 802-809 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение обязательств", статья 15 Федерального закона от 23.07.2013 № 353-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового регулирования отдельных видов гражданско-правовых договоров (в части обеспечительных договоров)".