Должник в МКД: на кого подавать в суд, когда собственник не прописан в квартире?

В данном случае, как управляющая компания МКД, подача иска в суд должна быть направлена на собственника квартиры.

Для решения данного вопроса в судебном порядке вам потребуется иметь следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между вашей компанией и собственниками квартир в этом доме.

2. Решение общего собрания собственников помещений в доме о введении взносов на капитальный ремонт и содержание общего имущества.

3. Нотариально заверенная доверенность от собственника квартиры мужа на представление его интересов в данном споре.

4. Нотариально заверенные копии устава суда, который должен рассмотреть данное дело.

5. Справка о задолженности семьи по оплате взносов на капитальный ремонт и содержание общего имущества.

6. Доказательства несвоевременной оплаты взносов в соответствии с решением общего собрания собственников, такие как выписки из бухгалтерских и банковских отчетов.

В данном случае, можно подать иск в отношении жены, так как она прописана в квартире и обязана участвовать в оплате взносов на капитальный ремонт и содержание общего имущества, но решение конкретного вопроса зависит от результатов анализа договора управления и решения общего собрания собственников.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от обстоятельств дела и претензий управляющей компании к должнику. Обычно в случае задолженности по оплате коммунальных услуг применяются следующие статьи:

• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги";
• Статья 158 ЖК РФ "Права и обязанности владельца жилого помещения и управляющей организации";
• Статья 312 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества в управление";
• Статья 806 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом";
• Статья 828 ГК РФ "Расторжение договора управления многоквартирным домом".

В данной ситуации управляющая компания должна обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг семьи, а также привлечения к ответственности собственника квартиры за неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг. При этом учитывается, что на прописку в данной квартире зарегистрирована жена и двое несовершеннолетних детей собственника.