Доля жилья: как решить вопрос с проживанием сыновей и мужа, и желанием 24-летнего сына жить отдельно

Согласно законодательству Российской Федерации, право на собственность квартиры разделяется между ее собственниками на доли, пропорциональные их вкладу в ее приобретение. Таким образом, мать и 24-летний сын владеют половинами квартиры.

В данном случае, чтобы сын мог жить отдельно, он может предложить маме перераспределить доли собственности на квартиру. Например, сын может выкупить долю мамы в квартире или мама может передать ему свою долю в качестве дарения.

Также возможен вариант, когда сын и мать продают свои доли квартиры и покупают две отдельные недвижимости.

В любом случае, перераспределение долей в квартире требует согласия всех собственников и оформления соответствующих документов в Росреестре.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Обычно это документ, выдаваемый органом Росреестра.

2. Договор купли-продажи или дарения квартиры, если квартира была приобретена или передана в дарении.

3. Заявление от сына о выходе из общей долевой собственности. Он может подать заявление в Росреестр о выходе из общей долевой собственности. Однако для этого ему нужно будет доказать, что у него есть альтернативное жилье или он готов выкупить долю мамы за ее рыночную стоимость.

4. Согласие мамы на выход сына из общей долевой собственности или согласие на продажу доли. Если мама не согласна на выход сына из общей долевой собственности, то она может попросить сына продать свою долю в квартире и получить деньги за нее. В этом случае необходимо, чтобы сын и мама подписали договор купли-продажи доли.

5. Согласие мужа на выход сына или продажу доли, если квартира принадлежит им совместно. Если квартира была приобретена в браке, то согласие мужа также необходимо.

Основными вариантами решения вопроса являются ликвидация общей долевой собственности или продажа доли сына в квартире. Однако решение этого вопроса напрямую зависит от ситуации и возможностей каждого из участников. Оптимальным решением будет консультация с юристом, который предоставит необходимую правовую помощь в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации, могут включать следующие: - Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор рента жилого помещения" - Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Содержание жилого помещения" - Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение" - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" - Статья 660 Гражданского кодекса РФ "Выкуп доли в имуществе совладельца" - Статья 38 Жилищного кодекса РФ "Совладение жилым помещением" - Статья 39 Жилищного кодекса РФ "Раздел совладения жилым помещением" - Статья 40 Жилищного кодекса РФ "Особенности совладения жилым помещением"