Доля в новостройке: возможность делить при разводе. Конфликты в семье - важно знать!

При разводе совместно приобретенной квартиры, ее судьба зависит от того, как был совершен сам договор долевого участия. В случае, если квартира была куплена в браке, то доля каждого из супругов при разводе определяется в соответствии с договором брачного контракта. Если брачный контракт отсутствует, то квартира делится в равных долях между супругами. Если квартира была куплена до брака, но в период его действия произведен перевод прав на долю в другое лицо, то квартира также не подлежит дележке. Однако, если квартира была куплена до брака на основании договора долевого участия, и за время брака она не была передана третьему лицу, то она может подлежать дележке при разводе и ее доля распределяется в зависимости от правового режима брака и наличия брачного контракта.

Для решения данного вопроса нужно иметь следующие документы:

1) Договор купли-продажи доли в строящемся объекте, заключенный между супругами и застройщиком.

2) Договор об отношениях в процессе участия в долевом строительстве, заключенный между застройщиком и супругами.

3) Свидетельство о праве собственности на долю в строящемся объекте.

Для решения вопроса о делении доли в новостройке необходимо обратиться в суд. При этом суд будет опираться на действующее законодательство Российской Федерации, в частности на Гражданский Кодекс и Жилищный Кодекс. Как правило, суд при разводе рассматривает вопрос о разделе имущества, включая долю в строящемся объекте, и принимает решение о ее делении между супругами. В случае отсутствия соглашения между сторонами, суд определит порядок деления доли на основе доли каждого из супругов в совместном имуществе.

Статьи 244, 250, 250.1, 252, 253, 256 и 257 Гражданского кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".