Доля в доме, признание аварийного дома и получение жилья в замен

Мне нужен совет по следующей ситуации. У меня есть доля 1/4 в доме, который был куплен на материнский капитал. В этом доме также проживают еще три человека, у каждого из них тоже есть доля 1/4. Общая жилая площадь составляет 27 квадратных метров. Я сам прописан в другом доме, который признан аварийным. Моя мать также прописана вместе со мной. В этом доме общая жилая площадь составляет 54 квадратных метра. Я хотел бы узнать, если мне предоставят замену аварийному дому, учитывая наличие доли в другом доме, который был приобретен на материнский капитал. Местные власти утверждают, что наличие доли в другом доме исключает возможность получения жилья в замен аварийного. Но я не уверен в правомерности такой позиции. Можете ли вы помочь мне разобраться в этом вопросе?