Долгосрочная аренда земельных участков: получение порубочного билета, компенсация за вырубку деревьев и ее согласованность с аукционами

Согласно законодательству РФ, при вырубке лесных насаждений на земельных участках, выданных в аренду, арендатор должен выплачивать компенсационную стоимость за каждое дерево в размере его рыночной стоимости. При этом, компенсация за вырубку деревьев не может быть причиной для отмены аукциона или оспаривания заключенного договора аренды земли.

Однако, следует уточнить, что определение рыночной стоимости деревьев должно производиться в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно на основании документально подтвержденных оценок стоимости лесных насаждений от уполномоченных организаций.

Кроме того, перед началом вырубки необходимо получить специальный разрешительный документ - порубочный билет. В случае его отсутствия, арендатор может быть привлечен к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, для получения компенсации за вырубку деревьев необходимо провести оценку стоимости лесных насаждений и получить соответствующие разрешительные документы. При этом, вырубка деревьев не должна повлиять на заключенный договор аренды земли.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды земельных участков между ООО и Администрацией города Электросталь.
2. Разрешения на строительство, полученные в начале 2023 года.
3. Свидетельство о праве собственности на земельные участки, либо документы, подтверждающие право аренды.

Относительно вырубки деревьев, необходимо уточнить, согласно какому решению (определению) или законодательному акту производится данная вырубка и какие требования предъявляются к данному процессу.

Если компенсационная стоимость за вырубку деревьев предусмотрена в соответствующих нормативных актах, то источником возмещения выступает лицо, производящее рубку, и в данном случае это ООО. Стоимость компенсации может зависеть от многих условий, таких как регион, тип деревьев и количество вырубаемых деревьев. Однако, необходимо отметить, что компенсация за вырубку деревьев может быть отсрочена или отменена в случае, если облицовочный материал, полученный из вырубленных деревьев, будет использован для строительства на арендованных участках.

Исходя из вышеизложенного, как юрист, я могу сделать вывод, что необходимо более детально изучить официальные нормативные акты, регулирующие процесс рубки деревьев, а также обратиться к документам, подтверждающим право ООО на аренду земельных участков. Если информация о компенсации за вырубку деревьев не содержится в соответствующих документах, тогда возможен вопрос о возможности ее получения, так как отсутствие данной информации может говорить об отсутствии необходимости ее выплаты. Если же компенсация предусмотрена, тогда в случае возникновения разногласий с Администрацией города, необходимо оспорить данное требование в судебном порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 36 Земельного кодекса РФ: "Собственнику, арендатору земельного участка или эксплуатирующей организации по решению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на установление компенсации, в случаях полного или частичного ограничения прав на земельный участок по требованию органов государственной власти, вправе быть выплачена компенсация в установленном порядке".

2. Статья 42.4 Градостроительного кодекса РФ: "В случае осуществления мероприятий по использованию земельного участка, на котором находятся лесные угодья, вырубка деревьев и кустарников осуществляется на основании специального разрешения, выдаваемого в установленном порядке. Разрешение выдается при условии выплаты компенсации за вырубку лесных насаждений".

3. Статья 3.20 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: "Обязанность юридических лиц или индивидуальных предпринимателей возместить вред, причиненный природной среде, связанной с использованием земельных ресурсов, установленная Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, является публично-правовой обязанностью, нарушение которой влечет наложение административного штрафа".

Следовательно, компенсация за вырубку леса и порядок ее установления определяются Земельным кодексом РФ и Градостроительным кодексом РФ. В случае нарушения обязательств по возмещению вреда, причиненного природной среде, могут быть применены административные меры в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Оспаривание такой компенсации возможно в судебном порядке.