Мать пенсионер пытается приватизировать квартиру без долгов умершего сына: возможно ли решение в ее пользу?

Сначала необходимо указать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации права и обязанности наследников возникают с момента смерти наследодателя. Поскольку мать и другие наследники не вступили в наследство, задолженность умершего сына по коммунальным услугам не является их обязанностью и не может быть списана с их стороны.

Касательно приватизации квартиры, необходимо указать, что при наличии задолженностей на лицевом счете, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе отказать в приватизации. Поэтому в данном случае администрацию нельзя обязать приватизировать квартиру без погашения задолженности по всей квартире.

Относительно требования еирц об аннулировании лицевого счета умершего сына, необходимо уточнить основания, по которым еирц отказывается от разделения лицевых счетов. Если отказ связан с наличием задолженности по квартплате и коммунальным услугам, необходимо урегулировать данную задолженность, путем оплаты счетов оставшимися наследниками или иным способом урегулировать данную ситуацию.

Таким образом, для урегулирования данной ситуации необходимо погасить задолженность по коммунальным услугам умершего сына, после чего заново подать заявление на приватизацию квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Свидетельство о смерти сына, которое подтверждает, что он больше не является участником долевой собственности на жилое помещение.
2. Решение городского суда, которое определяет, что матери и сыну принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение и коммунальные услуги.
3. Договор на оказание жилищных услуг, заключенный с мосэнергосбытом.
4. Счета на оплату жилищных услуг за весь период использования квартиры.
5. Документы на наследство, из которых следует, что матерь и наследники не вступают в наследство из-за долгов.
6. Письменное уведомление ЕРЦ о смерти сына и просьба аннулировать его лицевой счет в связи с его отсутствием в живых и не возможности сплатить долг.

Для того, чтобы списать задолженность сына, необходимо предоставить ЕРЦ все необходимые документы и объяснить, что он был одним из участников долевой собственности, но после его смерти наследственная доля должна перейти на других наследников без долгов. Также возможно обратиться в суд с иском о прекращении долевой собственности сына на жилое помещение и коммунальные услуги вследствие его смерти.

Администрация не может быть обязана приватизировать квартиру без учета задолженностей, поскольку наличие задолженности является основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение городского суда о доле по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Документы, подтверждающие убийство сына.
3. Документы, подтверждающие отказ наследников от наследства.
4. Заявление на приватизацию квартиры.

Для списания задолженности сына необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Возможны два варианта: включение долга сына в наследство и возложение ответственности на наследников или аннулирование долга, если это будет признано уместным при рассмотрении дела.

Что касается приватизации квартиры, то Администрация может отказать в приватизации из-за наличия задолженности по коммунальным услугам, если эта задолженность не была урегулирована. Поэтому, для того чтобы приватизировать квартиру, необходимо урегулировать задолженность за коммунальные услуги по квартире, чтобы получить положительный ответ Администрации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно глава 60 "Наследование" и глава 16 "Договор найма жилого помещения"
• Жилищный кодекс Российской Федерации, особенно статьи 11 "Передача жилых помещений", 16 "Права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме" и 154 "Коммунальные услуги"
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации, особенно глава 23 "Исполнительное производство"
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве"
• Закон "О муниципальной службе в Российской Федерации" (в части регулирования деятельности муниципальных должностных лиц)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части ответственности за неуплату коммунальных услуг и задолженности по ним)

ЖК РФ:

Статья 268. Право на приватизацию жилых помещений.

Статья 244. Долги по оплате ЖКХ.

ГК РФ:

Статья 1190. Наследственное право.

Часть 2 статьи 204. Нормы общей части договора.

УПК РФ:

Статья 79. Правопреемство.

Статья 234. Исковое заявление.

НК РФ:

Статья 389. Налог на имущество физических лиц.

СПК РФ:

Статья 9. Обязанности собственника или иного владельца жилого помещения.

Статья 27. Правила эксплуатации многоквартирного дома.