Долг за отопление 2014 года в квитанции ТСЖ: правомерное выставление и вопросы к оплате

Согласно статье 196 ГК РФ, правомочность предъявления денежных требований к собственнику помещения или квартиросъемщику по оплате услуг, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения, наступает после окончания отчетного периода, за который оказаны такие услуги. В данном случае, долг за отопление за 90 дней 2014 года был предъявлен к оплате в мае 2017 года, что превышает установленный законодательством трехлетний срок давности. Следовательно, данный долг не может быть правомерно выставлен за оплату. Кроме того, вы можете проигнорировать указанный долг в квитанции, так как он просрочен и не может быть взыскан, если на него уже истек срок давности. Целесообразно письменно уведомить ТСЖ о своем намерении отказаться от его оплаты, для защиты своих интересов. В случае если ТСЖ подаст на вас в суд, судебное решение, скорее всего, будет вынесено в вашу пользу, так как предъявленный долг не подлежит взысканию.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Квитанция на оплату коммунальных услуг за май 2017;
2. Лицевой счет за коммунальные услуги;
3. Акт приема-передач жилого помещения в новостройке;
4. Договор на оказание коммунальных услуг;
5. Копия Закона РФ «О защите прав потребителей».

Отвечая на конкретные вопросы:

• Правомерно ли выставление долга за отопление за 90 дней 2014 года в квитанции на оплату коммунальных услуг за май 2017 года? Для ответа на данный вопрос необходимо проверить положения договора на оказание коммунальных услуг. Если в договоре прописано, что долг может быть выставлен в течение определенного срока, например, за три года, то выставление долга в данном случае будет правомерным.

Могу ли я проигнорировать долг, указанный в квитанции, если срок давности вышел? Согласно статье 208 ГК РФ и статье 26 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования о возмещении ущерба на законных основаниях подлежат удовлетворению, если они предъявлены в суд в течение трех лет со дня, когда пострадавший узнал или должен был узнать об ущербе и об обязанном лице. Если срок давности долга за отопление за 90 дней 2014 года истек, то Вы не обязаны его оплачивать.

Целесообразно ли оформление письменного уведомления ТСЖ о намерении в отказе оплаты данного долга? Вам необходимо оформить письменное уведомление ТСЖ о том, что указанный долг за отопление за 90 дней 2014 года находится за внесением в срок и оплата будет произведена только в случае, если это будет обосновано документами. Также в данное уведомление следует включить ссылку на статьи ГК РФ и Закона РФ "О защите прав потребителей", которые регулируют срок давности требований.

Может ли ТСЖ подать иск в суд на меня, если срок давности вышел? ТСЖ не может требовать оплаты задолженности за отопление за 90 дней 2014 года в суде, если срок давности истек.

Своевременного выставления счета не было произведено, но квитанции за коммунальные платежи начали поступать с мая 2014 года, и мы все начали оплачивать с этого месяца. Данное обстоятельство может свидетельствовать о том, что задолженность не была Вами заключена. Однако, если на момент заключения договора платеж включался в стоимость коммунальных услуг, и Вам была предоставлена информация об этом, тогда выставление долга может быть правомерным.

Статья 196 Гражданского кодекса РФ ("Сроки исковой давности"), статья 308 Гражданского кодекса РФ ("Обязанности организаторов домовладений по управлению многоквартирным домом и их ответственность"), статья 806 Гражданского кодекса РФ ("Оплата жилого помещения и коммунальных услуг"), статья 169 Жилищного кодекса РФ ("Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях в многоквартирных домах").