Долг по ЖКХ: нет проживания на адресе, претензия на июль 2019 года, начисление пени за 2 года - что делать?

В данной ситуации Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей, для получения консультации и правовой помощи в данном вопросе. Он сможет ознакомиться с деталями Вашего договора и предоставленными документами, а также выяснить все юридические аспекты данного спора. В случае, если задолженность не была подтверждена ни одной из управляющих компаний и Вы не признаете ее справедливой, юрист поможет поставить под сомнение претензии управляющей компании о существующем долге, и возможно, доказать необходимость признания долга незаконным и возможно получить компенсацию за причиненные убытки.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Все претензии и письма, отправленные управляющей компанией, включая их даты, содержание, адреса отправителей и получателей.

2. Договор найма жилого помещения, в котором указаны данные о нанимателе и срок действия договора. Если договор заключался между Вами и управляющей компанией, то необходимо предоставить его копию.

3. Документы, подтверждающие Ваше отсутствие на указанном адресе с 2018 года, такие как выписка из домовой книги, справка из местного управления ФМС и т.д.

4. Свидетельства оплаты квартплаты за все периоды, в которые управляющая компания предъявляет Вам долг.

5. Справка от новой управляющей компании о отсутствии задолженностей по квартплате на указанном адресе.

Исходя из предоставленных документов, необходимо определить, были ли Вы сведены в известность о задолженности по квартплате в установленный законом порядок. Если нет, Вы можете оспорить требования управляющей компании в суде. Если же были, необходимо уладить вопрос с задолженностью и предъявленной пеней в судебном порядке.

Статьи, которые применимы в данной ситуации, могут включать следующее:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307-308). Здесь регулируются правила неустойки за неисполнение договорных обязательств и имущественной ответственности за причинение убытков.

2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 4.1, 13.3). Если в претензионном требовании указывается, что нарушен порядок расчета и уплаты коммунальных услуг, то это может рассматриваться как административное правонарушение.

3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 131-134, 260, 346.11). Если ук не получила ответа на свое претензионное требование, то она может обратиться в суд с иском.

4. Закон Российской Федерации "Об охране прав потребителей" (статьи 6, 18, 19). Необходимо убедиться, что ук предоставила достаточно информации потребителю об изменении условий договора и о задолженности.

5. Закон Российской Федерации "О защите персональных данных" (статья 10). Если истец (ук) использует персональные данные потребителя (в том числе адрес), то она должна обеспечить их защиту.

В конкретной ситуации необходимо тщательно изучить документы, чтобы определить, какие статьи закона могут быть применимы в данном случае. Если у вас возникли конкретные вопросы, то можно обратиться к юристу для получения консультации.