Долевая собственность на жилой дом и ЗУ: грамотное оформление сделки при продаже или подарке долей родным тетям

Для грамотного оформления подарка или продажи доли в долевой собственности на жилой дом и ЗУ, необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Документы необходимо зарегистрировать в федеральной регистрационной службе, либо в органе местного самоуправления, на территории которого располагается имущество. Кроме того, необходимо учесть, что при совершении сделки с недвижимостью налоговые обязательства возникают у продавца (дарителя) и покупателя (одаряемого). При продаже доли в долевой собственности, необходимо также определить, как будут решаться вопросы по управлению общей собственностью после перехода права собственности на других участников. Поэтому перед оформлением сделки, я рекомендую обратиться за консультацией к юристу.

Для решения указанного вопроса необходимо составить договор купли-продажи или договор дарения, в которых будет указано, что вы продаете или дарите свои доли другим участникам долевой собственности на жилой дом и ЗУ. Также потребуется согласие остальных участников долевой собственности на совершение такой сделки.

Дополнительно, возможно потребуется сбор документов на ЗУ, таких как: паспорт ЗУ, правоустанавливающие документы на ЗУ, геодезическая съемка и т.д. Для жилого дома потребуются следующие документы: правоустанавливающие документы на жилой дом, технический паспорт, согласие на продажу или дарение всех жильцов в соответствии с законодательством.

Также стоит обратить внимание на налоговые вопросы, связанные с продажей или дарением доли в собственности. Консультация специалиста по налогам может помочь избежать непредвиденных проблем в этой сфере.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: Статья 252. Имущественные доли и собственность на них. Статья 254. Приобретение и истребование имущественных долей и собственности на них. Статья 549. Договор дарения. Статья 554. Договор купли-продажи.