Долевая собственность и раздел имущества: влияет ли дарственная на долю в доме и как разделить коммунальные счета?

Суд может принять решение об обязании жены взять часть доли мужа в доме, если это соответствует законодательству Российской Федерации и разумным требованиям дела. Однако, это может быть связано с дополнительной процедурой перерегистрации права собственности на долю от одного лица к другому.

Что касается коммунальных счетов, возможно их разделение путем заключения договора о разделе квартплаты и коммунальных платежей между всеми владельцами дома, включая мужа и жену. Однако, данная процедура может быть ограничена условиями заключения договора об оказании коммунальных услуг и решениями органов управления жилищно-коммунального хозяйства.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор долевого участия в доме и документы, подтверждающие наличие доли в доме у каждого из супругов.
2. Дарственная на долю жены в доме в пользу сына.
3. Документы на квартиру, оформленную на мужа.
4. Документы, подтверждающие наличие счетов на оплату коммунальных услуг, расходы на которые вы хотите поделить.

Суд может обязать жену взять часть доли мужа в доме, вместо доли в квартире, если это будет справедливо для всех заинтересованных лиц. При этом суд учитывает все обстоятельства дела, включая заботу о несовершеннолетнем инвалиде-сыне и интересы мужей семьи.

Что касается разделения счетов за коммуналку, то если муж не проживает в доме, то возможно будет произвести пропорциональное разделение расходов между супругами в зависимости от их долей в доме. Однако такое решение будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и может быть изменено судом в зависимости от доказательств, представленных сторонами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244, 252, 256, 572, 574, 577 и другие, касающиеся права собственности, долевой собственности, дарения, деления имущества и др.
• Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 34, 40, 42 и другие, если речь идет о разводе или распаде брака с участием дарственной на долю в доме.
• Федеральный закон "Об инвалидах в Российской Федерации", статья 18, если речь идет о праве инвалида на жилищное обеспечение.
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 30, 37, 38, 45 и другие, если речь идет о разделе имущества и коммунальных платежах в доме.

Конкретная статья зависит от обстоятельств и положения сторон в данном случае.