Долевая собственность и коммунальные услуги: как защитить свои интересы в малогабаритной квартире

Для начала, нужно убедиться, что бывший супруг действительно не оплачивает коммунальные услуги за 1/3 доли в гостинке. Если это действительно так, то можно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, можно обратиться к управляющей организации, которая обслуживает данную гостинку, с просьбой о принятии мер по взысканию задолженности за коммунальные услуги с бывшего супруга.

Если ЖЭУ отказывается оформлять индивидуальные квитанции по одному счету из-за малой площади гостинки, можно обратиться в суд с требованием о признании такого отказа незаконным и вынудить ЖЭУ оформить индивидуальные квитанции.

Кроме того, в случае если у бывшего супруга есть задолженности по оплате квартплаты, можно попытаться добиться продажи его доли в гостинке через суд, чтобы оплатить задолженности и получить свою долю.

Чтобы решить вопрос, вам понадобится следующий перечень документов:

1. Документ, подтверждающий вашу долю в квартире, например - свидетельство о браке и совместной собственности на квартиру.

2. Документ, подтверждающий неплатежи за коммунальные услуги со стороны бывшего супруга, например - расчеты стоимости услуг, долговые расписки.

3. Заявление в ЖЭУ на оформление индивидуальных квитанций по одному счету.

4. Документы, подтверждающие попытки добровольного взаимодействия с бывшим супругом в погашении долга за коммунальные услуги, например - копии переписок, свидетельские показания.

После сбора необходимых документов и заявления в ЖЭУ, стоит обратиться к юристу для конкретизации правовой ситуации и определения дальнейших действий в зависимости от обстоятельств случая. Возможны варианты как внесудебного урегулирования, так и обращения в суд.

1. Статья 244 ГК РФ "Доля в праве общей собственности", которая регулирует вопросы собственности на долю в праве общей собственности.
2. Статья 255 ГК РФ "О задатке", которая может быть применена в случае, если Ваш бывший супруг обязуется вносить задаток на покупку Вашей доли в квартире.
3. Статья 457 ГК РФ "О возмещении убытков при нарушении права собственности", которая может использоваться для требования возмещения убытков от бывшего супруга из-за невыплаты коммунальных услуг.
4. Налоговый кодекс РФ, в частности, статья 346.12 о подсчете налога на доход физических лиц, который может быть применен при расчете налога на доход с продажи доли в квартире.