Документы для сделки с квартирой с несовершеннолетним собственником. Как открыть счет на имя ребенка и перевести средства при продаже. Возможность доступа к счету и условия использования.

Question

Какие документы необходимы для совершения сделки с квартирой, если один из собственников несовершеннолетний? Необходимо ли открыть счет на имя ребенка и перевести на него часть средств при продаже квартиры? Какие условия и нужды должны быть у законного представителя, чтобы воспользоваться средствами со счета ребенка?

Сергеев Олег · Answer

Для совершения сделки по продаже квартиры необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру. Для ребенка-собственника может понадобиться разрешение органов опеки и попечительства на совершение данной сделки. Также могут потребоваться документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, налогов и др.
Открытие счета в банке на имя ребенка и перевод 1/4 от стоимости проданной квартиры необходимо для защиты прав несовершеннолетнего собственника. Эти действия могут потребоваться при возникновении спорных ситуаций при совершении данной сделки. Перевод денежных средств можно произвести на сберегательный или депозитарный счет.
Как законный представитель несовершеннолетнего собственника, вы можете воспользоваться средствами со счета ребенка только для его блага и в соответствии с законодательством РФ. Например, на покупку жилья или оплату обучения. Данные средства могут быть использованы только в случае, когда это не противоречит интересам ребенка, и только с согласия опекуна и попечителя.

Сергеев Олег · Answer

Для совершения сделки продажи квартиры, в которой есть несовершеннолетний собственник, необходимо получить документы, подтверждающие родственные отношения между взрослым законным представителем и ребенком, а также документы, связанные с правом и гражданским состоянием несовершеннолетнего собственника, такие как свидетельство о рождении и свидетельство о регистрации места жительства (прописке). Также необходим акт приема-передачи имущества. Для уточнения полного перечня необходимых документов и порядка их получения, рекомендуется обращаться в органы Росреестра, занимающиеся регистрацией прав на недвижимость.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, необходимости открывать счет в банке на имя ребенка и переводить 1/4 от стоимости проданной квартиры нет. Однако, в соответствии с семейным законодательством, родители несовершеннолетнего ребенка несут обязательство обеспечения благополучия и развития ребенка и должны использовать денежные средства, полученные в результате продажи имущества ребенка, исключительно на благо и в интересах ребенка.
Законный представитель не может распоряжаться денежными средствами, находящимися на счету несовершеннолетнего ребенка, без согласия опекуна или суда, который может назначить опекуна для защиты интересов ребенка и контролировать распоряжение денежными средствами, полученными от продажи имущества несовершеннолетнего собственника. В случае если законный представитель не получил согласия опекуна, лучше передать денежные средства на временное хранение в банк с последующим зачислением на счет несовершеннолетнего собственника.

Сергеев Олег · Answer

Статья 244 ГК РФ "Сделки с недвижимостью, совершаемые в интересах несовершеннолетних" и статья 28 Федерального закона "Об органах государственной власти субъектов Российской Федерации".
Открытие счета и перевод денежных средств на него не являются обязательными, но могут быть рекомендованы для обеспечения сохранности имущества ребенка.
Законный представитель не имеет права распоряжаться имуществом ребенка без специального разрешения суда. Однако, средства со счета ребенка могут быть использованы на оплату расходов, связанных с уходом за ребенком и его образованием, при условии, что это не нарушает прав и интересов ребенка.

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права