Dокументы для продажи гаража в кооперативе и решение проблемы непогашенного долга за свет

Для продажи гаража в гаражном кооперативе необходимо подготовить учредительные документы кооператива, документы, подтверждающие Ваше право собственности на гараж, а также документы, подтверждающие отсутствие обременений на гараже. Однако, если у Вас имеется непогашенный долг за электроэнергию, то такой долг является обременением на имущество и может повлечь за собой ограничение права собственности на гараж. Поэтому наличие непогашенного долга за электроэнергию может препятствовать продаже гаража в гаражном кооперативе.

Для продажи гаража в гаражном кооперативе потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража, который заключается между продавцом и покупателем;
2. Свидетельство о праве собственности на гараж, которое выдается уполномоченным государственным органом на основании заявления о собственности;
3. Паспорт гражданина РФ продавца гаража;
4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и иных платежей кооперативу (если таковые имеются).

Если у продавца есть непогашенный долг за свет, то перед продажей необходимо его погасить. Иначе гараж не может быть продан, так как он является обремененным имуществом продавца.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации о продаже недвижимости - статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации о правах и обязанностях участников долевой собственности - статья 33 Федерального закона "О гаражах и автостоянках" о порядке продажи гаражей в гаражных кооперативах - статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительности сделок, нарушающих права кредиторов - статья 317 Жилищного кодекса Российской Федерации о порядке продажи жилых помещений и зданий, гаражей и прочих недвижимых вещей, принадлежащих организациям-собственникам".