Доказываем, что продавец знал об обременении судом при подписании ДКП | Возврат двойного задатка: на каких основаниях?

1. Для того чтобы доказать, что Продавец знал о предстоящем суде, необходимо иметь достаточно убедительные доказательства. Например, письменную корреспонденцию с Продавцом, где он упоминает о судебном процессе, свидетельские показания людей, которые знали о данной ситуации или фото/видео, доказывающее, что Продавец был в курсе дела.

2. Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ, если одна из сторон исполняет обязательство ненадлежащим образом или не исполняет его совсем, другая сторона вправе потребовать уплаты неустойки в размере, которой предусмотрено в договоре или законе. Если сумма задатка была предусмотрена в качестве неустойки, то вы можете потребовать ее возврата. Также, если в договоре предусмотрено условие о возврате двойной суммы задатка в случае неисполнения продавцом своих обязательств, то данное условие может быть применено и в вашей ситуации. Кроме того, вы можете потребовать возмещения убытков, связанных с данной ситуацией, если они будут доказаны. Однако, перед обращением в суд, рекомендую получить консультацию у юриста, который сможет проанализировать договоры и документы и дать конкретные рекомендации по защите ваших прав.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области права в вашем регионе, который сможет оценить сложившуюся ситуацию и помочь в восстановлении ваших прав и интересов.

Относительно конкретных вопросов:

1. Доказательства наличия знания продавцом о предстоящем суде через 4 дня могут быть различными, включая письменные и устные доказательства, свидетельские показания и другие документы. Если у вас есть соответствующие доказательства, вы можете ссылаться на них при обращении в суд или при взаимодействии с продавцом.

2. Правила возврата задатка определяются законодательством Российской Федерации и правилами, установленными в предварительном ДКП. Если состоявшиеся обстоятельства не соответствуют тому, что было заявлено в предварительном ДКП, вы можете ссылаться на это в качестве основания для возврата задатка. В зависимости от конкретных обстоятельств дела, возможен как возврат задатка в полном объеме, так и возврат с повышением суммы задатка в соответствии с законодательством.

1. Статья 431 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой доказывание факта наличия (отсутствия) согласия сторон на заключение договора возлагается на того, кто ссылается на это согласие или несогласие.
2. Статья 562 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой продавец должен вернуть двойную сумму задатка, если отказывается от исполнения договора без веской причины. Также возможно применение статьи 309 Гражданского кодекса РФ, согласно которой договор может быть признан недействительным, если одна из сторон была заведомо обманута другой стороной при его заключении.