Договоры с ипотечными гарантиями: важная информация о праве взыскания неустойки и переуступке

В ДКП не требуется указывать, что новый владелец не имеет права взыскания неустойки, так как этот вопрос не имеет отношения к переходу права собственности. Право на взыскание неустойки возникает по условиям ДДУ и остается в силе независимо от того, кто становится новым владельцем. Возможно указать об этом в ДДУ или заключить дополнительное соглашение к ДДУ с новым владельцем. Однако, для перехода права на нового владельца необходимо заключить договор переуступки (цессии), в котором новый владелец будет указан как сторона.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, включают в себя: Договор долевого участия (ДДУ), Договор купли-продажи (ДКП), Соглашение о переуступке (цессии).

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - Права и обязанности при переходе права собственности, статья 393 ГК РФ - Условие о неустойке, статья 382 ГК РФ - Договор долевого участия, статья 549 ГК РФ - Договор купли-продажи, статья 382.1 ГК РФ - Договор переуступки права требования.