Договор на строительство дома: пеня за просрочку и устранение недостатков за 1030000. Варианты разрешения спора

Самый выгодный вариант для заказчика будет потребовать от исполнителя устранение недостатков и оплату стоимости их устранения по экспертизе, то есть 1030000. Также заказчик имеет право требовать уплату пени за просрочку исполнения договора. В данном случае, в соответствии с Законом о защите прав потребителей (ЗОЗПП), заказчик имеет право увеличить размер пени до 3% в год от неустойки. Отказаться от договора и потребовать возврата всей суммы договора 1362000 не является самым выгодным вариантом, так как в этом случае заказчик лишается возможности устранить недостатки и получить компенсацию за упущенную выгоду.

Для решения данного вопроса понадобится: 1. Договор на строительство дома для личных бытовых нужд; 2. Заключение первой и второй экспертиз, включая судебное заключение; 3. Документы, подтверждающие нарушение исполнителем сроков устранения недостатков; 4. Документы об оплате договорной стоимости и пеней за просрочку.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о правах и обязанностях заказчика и исполнителя при выполнении договора; 2. Статьи 14, 15 Закона о защите прав потребителей (ЗОЗПП) - о правах заказчика при нарушении исполнителем сроков и качества выполнения работы; 3. Статьи 407, 395 ГК РФ - о возмещении ущерба и компенсации морального вреда; 4. Статья 317 ГК РФ - о размере пени за просрочку исполнения обязательства.