Договор на бурение скважины: проблемы оплаты и хозяйства на частном участке

Согласно законодательству Российской Федерации, для установления правопреемства на недвижимость необходимо проведение ее регистрации в ЕГРП. При этом лицо, зарегистрированное как собственник, обладает правами владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости.

В данном случае, по выписке из ЕГРП, настоящим собственником участка, на котором была проделана работа по бурению скважины, является женщина. Следовательно, работа должна была быть выполнена с ее разрешения или разрешения ее уполномоченного представителя. Если работа была выполнена без соответствующих документов и разрешений, то это может быть рассматриваемо как нарушение права собственности женщины.

Поэтому, хозяин участка (тот, кто позиционирует себя как таковой) не может отказываться оплатить работу, которая была выполнена на участке, который на самом деле принадлежит другому лицу. Кроме того, хозяин не может требовать от пострадавшей стороны искать прораба, который исчез, в этом случае ему необходимо самостоятельно решить эту проблему.

Таким образом, в данной ситуации настоящая хозяйка участка является владельцем произведенной работы и может обратиться в суд для защиты своих прав в качестве собственника. В свою очередь, лицо, позиционирующее себя как хозяин, может быть привлечено к ответственности за нарушение права собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора на работы по бурению скважины, подписанного с прорабом.

2. Доказательства выполнения работ, например, акты выполненных работ, фотографии, свидетельские показания и т.п.

3. Документы, подтверждающие оплату за выполненные работы, например, квитанции, выписки из банковских счетов и т.п.

4. Выписка из ЕГРП, подтверждающая, кто является реальным хозяином участка.

5. Другие документы, которые могут быть полезны для доказательства своих прав, например, письма, электронные сообщения, свидетельские показания и т.п.

На основании предоставленных документов можно попытаться урегулировать спор с "хозяином" участка о выплате за выполненные работы. Если не удастся достичь соглашения, то, скорее всего, потребуется обратиться в суд для защиты своих прав.

Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 421. Договор подряда. Статья 306. Обязательства исполнителя работ и заказчика. Статья 302. Права и обязанности сторон договора подряда. Статья 302.1. Ответственность сторон договора подряда. Статья 287. Договор по выполнению работ и о вознаграждении за них. Статья 444. Недействительность договора. Статья 202. Гражданская правоспособность физических лиц.