Как защититься от требований застройщика за доплату за бурение скважины: примеры нарушений в договоре и опыт решения проблем

В соответствии с пунктом 3.1.2 договора, скважина с насосным оборудованием является частью стоимости застройки. Застройщик не имеет оснований требовать доплату за бурение скважины и оборудование, если эти работы уже включены в договор. Кроме того, ответственность за сломанное оборудование несет застройщик. Поэтому предлагается обратиться к застройщику, указав на пункт 3.1.2 договора и требовать исполнения обязательств по договору, включая бурение новой скважины и доставку оборудования за счет застройщика.

Для решения данного вопроса Вам нужно предоставить договор на строительство частного дома и прочие заключенные с застройщиком соглашения. Кроме того, необходимо иметь доказательства того, что первая скважина была пробурена, а насосное оборудование было повреждено, и запрашиваемая в доплату сумма не соответствует условиям, которые были предусмотрены в договоре. После сбора необходимых документов Вы можете попробовать вести переговоры с застройщиком и решить спор добровольно. Если это не удастся, то может потребоваться обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение договора по требованию одной из сторон", статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Убытки, возмещаемые в связи с нарушением обязательств по договору", статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда" и статья 151, 312, 315, 330, 331 и 333 Жилищного кодекса Российской Федерации (если строительство было произведено на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства).