Договор на аванс 100 тыс. рублей: возможно ли вернуть, если покупатель не выполнил условия?

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что аванс, уплаченный в рамках заключенного договора, является видом обеспечения исполнения обязательств по договору. Таким образом, возврат аванса возможен только в случаях, которые предусмотрены законом или договором между сторонами. В данном случае, если в договоре аванса не было прописано условий о возврате нарушившей стороной договора, или если закон не предусматривает оснований для возврата аванса в данной ситуации, то должник не обязан возвращать аванс. Однако, в конкретной ситуации необходимо изучить условия заключенного договора и обстоятельства невыполнения обязательств по сторонами, так как они могут повлиять на решение суда.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аванса на 100 тысяч рублей;
2. Договор купли-продажи дома;
3. Документы, подтверждающие причины затягивания сроков покупателем;
4. Документы, свидетельствующие о том, что продавец был готов выполнить свои обязательства по договору;
5. Все переписки и доказательства процесса взаимодействия между продавцом и покупателем, которые могут быть полезны при разбирательстве вопроса в суде.

В данной ситуации следует обратить внимание на условия договора аванса и контракта на куплю-продажу дома, а также на законодательство, регулирующее данные ситуации. Однако, в целом, если покупатель не выполнил свои обязанности по договору, возвращение аванса может быть нежелательным для продавца. В такой ситуации продавец может требовать возмещения реального ущерба. Для консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Статьи 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации («Договор купли-продажи»), статьи 475-482 Гражданского кодекса Российской Федерации («Залог») и статьи 811-816 Гражданского кодекса Российской Федерации («Аванс»). Также, возможно, могут применяться положения, прописанные в договоре аванса и договоре купли-продажи.