Договор купли-продажи с пунктом акта приема-передачи: правомерность вопроса

Данный пункт в договоре купли-продажи, который устанавливает, что данный договор является одновременно и актом приёма-передачи, вполне правомерен. В соответствии с законодательством Российской Федерации (Гражданский кодекс РФ), договор купли-продажи должен содержать все существенные условия, включая условия о сроке и порядке передачи имущества. Поэтому включение пункта о том, что договор является актом приёма-передачи, позволяет установить факт передачи объекта собственности с продавца на покупателя одновременно с заключением договора. Это облегчает последующую регистрацию прав на участок и дом в уполномоченных государственных органах.

Для решения данного вопроса могут понадобиться документы, подтверждающие факт заключения договора купли-продажи на участок с домом, такие как: копия договора купли-продажи, подписанная сторонами; нотариально удостоверенные копии паспортов продавца и покупателя; документы, подтверждающие права собственности на объект (свидетельство о праве собственности и другие документы, удостоверяющие право на объект недвижимости); иные документы, предусмотренные договором и требуемые для его исполнения.

Статьи 550-558 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют порядок заключения и исполнения договора купли-продажи, а также установление и передачу права собственности на недвижимое имущество.