Обсуждение вопросов оплаты за отопление совместно со старшим в свете правомерности требования энергосбыта

Здравствуйте!

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), моментом перехода права собственности на недвижимость является момент ее государственной регистрации. В данном случае, поскольку договор купли-продажи был заключен 13 августа, а государственная регистрация имущественного права на недвижимость была проведена только 28 августа, права собственности на недвижимость перешли к покупателю и начинают действовать с даты выдачи выписки из ЕГРН.

С учетом этого, счета за отопление могут начисляться и оплачиваться с даты государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Таким образом, претензии энергосбыта касательно оплаты за отопление со дня заключения договора купли-продажи недвижимости не могут быть признаны обоснованными.

Однако для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к старшему сотруднику энергосбыта и предоставить ему соответствующие документы, подтверждающие дату государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо получить копию договора купли-продажи и выписки из ЕГРН. Это позволит определить, какие именно права и обязанности возникли у продавца и покупателя на указанный период времени, и был ли договор правильно зарегистрирован.

Далее, важно изучить условия договора купли-продажи и узнать, была ли в нем прописана какая-либо информация относительно даты передачи имущества покупателю. Кроме того, следует уточнить, были ли по договору определены обязанности продавца по оплате коммунальных услуг за указанный период времени.

Если в договоре нет явного указания на это, следует обратиться в жилищный организм, занимающийся управлением вашего дома, и получить информацию о правилах расчета за коммунальные услуги, принятых в данном конкретном жилом комплексе.

В случае возникновения спора с энергосбытом, необходимо основываться на законодательных нормах, предусмотренных в Законе РФ "О защите прав потребителей" и Гражданском кодексе РФ. В случае невыяснения ситуации, рекомендуется обратиться к юристу по вопросам недвижимости для юридической поддержки и консультаций.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация: 1. Договор купли-продажи, заключенный 13 августа; 2. Выписка ЕГРН, где указана дата государственной регистрации (28 августа); 3. Лицевой счет потребителя энергосбыта за период с 13 августа.

Исходя из предоставленной информации, по заключенному договору купли-продажи право собственности на объект перешло к новому владельцу с 13 августа. Однако, так как дата государственной регистрации в ЕГРН указана 28 августа, энергосбыт может взыскивать плату за отопление с 13 августа, так как на тот момент объект находился в реестре на предыдущего владельца.

В данном случае, рекомендуется обратиться к старшему сотруднику энергосбыта для более детального разъяснения положения дел и определения возможных способов решения проблемы.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 1.1. Нарушения правил использования индивидуальных счётчиков потребления энергоресурсов или приборов учёта Статья 6.3. Нарушение правил государственной регистрации недвижимости и сделок с ней

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 475. Переход права собственности на недвижимое имущество Статья 481. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Момент передачи прав" и статья 478 ГК РФ "Действие договора купли-продажи в отношении третьих лиц" могут быть применимы для решения данного вопроса.