Договор дарения недвижимости: что нужно знать о выборе нотариуса и правильном оформлении

Нотариус в данном случае не произвел нотариального действия, а лишь оказал услуги технического и правового характера. Однако, нотариус взял оплату за нотариальное действие, которое он фактически не произвел, и не предоставил квитанцию об оплате. Таким образом, действия нотариуса могут рассматриваться как нарушение его профессиональных обязанностей и требований законодательства о нотариате. Клиент вправе обратиться в нотариальную палату с жалобой на действия нотариуса и потребовать возврата оплаты за услугу, которая не была произведена. В случае отказа нотариуса вернуть деньги, клиент может обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с Федеральным законом "О нотариате" нотариус является государственным должностным лицом, осуществляющим нотариальные действия, установленные законодательством Российской Федерации. Нотариальные действия являются самостоятельными, имеют юридическую силу и выполняются в установленной законом форме.

Поэтому, действительно, передача недвижимости по договору дарения не требует нотариального заверения. Процедура передачи собственности на недвижимое имущество, в частности, осуществляется через органы Росреестра. Отсутствие кадастрового номера указывает на неверность или неполноту предоставленной информации, что может повлиять на правомерность совершившейся сделки.

Если нотариус не провел нотариального действия, за которое была взята плата, то данная ситуация может рассматриваться как нарушение законодательства о нотариате. В данном случае, обратившись к нотариусу и объяснив ситуацию, можно потребовать возврата денежных средств за неисполненную услугу. В случае отказа нотариуса вернуть деньги, следует обратиться в комиссию по рассмотрению жалоб на действия нотариусов. Также, в принимающий орган Росреестра можно обратиться с просьбой о помощи в написании заявления на нотариуса, в котором предложить вернуть денежные средства за непроведенные нотариальные действия.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) (Отчуждение недвижимости) и статья 575 ГК РФ (Договор дарения); статья 5 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О нотариате» (ФЗ «О нотариате»); Положение о нотариальных действиях, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 1998 года № 335.