Договор дарения на недвижимость из другого региона: правомерность отказа нотариуса

Нотариус, ведущий наследственное дело, правильно отказывается оформлять договор дарения на недвижимость, находящуюся в другом городе. Согласно законодательству Российской Федерации о нотариате, нотариус имеет право оформлять договор дарения на недвижимость, расположенную в другом городе только при наличии необходимой нотариальной конторы в данном городе, которая подчинена тому же территориальному органу Минюста, что и его собственная контора. Если же в городе, где расположена недвижимость, отсутствует необходимая нотариальная контора, то договор дарения должен оформлять нотариус в городе, где происходит наследование. Поэтому нотариус, в данном случае, не может оформлять договор дарения на недвижимость в другом городе, и его решение является законным.

В данной ситуации, нотариус, ведущий наследственное дело прав, т.к. в соответствии со статьей 575 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), договор дарения должен быть зарегистрирован в органе регистрации прав на недвижимое имущество. Органом регистрации прав на недвижимое имущество является Росреестр. При этом, регистрация договора дарения производится Росреестром, который находится в регионе нахождения недвижимости, а не у нотариуса, ведущего наследственное дело.

Таким образом, для оформления договора дарения на недвижимость, находящуюся в другом городе необходимо обратиться к нотариусу в том регионе, где расположена недвижимость, а также зарегистрировать договор в Росреестре в том же регионе. Вместо договора дарения можно также выбрать другой способ передачи права собственности на недвижимость, например, куплю-продажу или мену.

Нотариус правильно поступает, основываясь на положениях ст. 566 ГК РФ, в соответствии с которой договор дарения недвижимого имущества оформляется у нотариуса, на территории которого находится объект дарения. Однако, поскольку в данном случае объект дарения расположен в другом городе, в соответствии со ст. 217 Федерального закона "О нотариате" нотариус, ведущий наследственное дело, может поверенным нотариусом передать документы в нотариальную палату, на территории которой расположен объект недвижимого имущества, для дальнейшего оформления договора дарения. Статьи: ст. 566 ГК РФ, ст. 217 Федерального закона "О нотариате".