Договор дарения квартиры с пунктом о возможности отказа: можно ли признать его недействительным?

Если муж является законным владельцем квартиры и заключает с женой договор дарения этой квартиры, то такой договор является действительным. Однако, в данном случае имеется пункт в договоре, позволяющий доверителю отказаться от исполнения договора, если его имущественное или семейное положение или состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному ухудшению его жизни.

В данном случае, если муж стал бездомным и лишился единственного места проживания, то его имущественное и семейное положение изменились настолько, что выполнение договора дарения квартиры приведет к существенному ухудшению его жизни.

Поэтому, возможно, суд сможет признать договор дарения не действительным, основываясь на данном пункте договора и изменении имущественного и семейного положения мужа.

В данной ситуации необходимо иметь следующие документы для решения этого вопроса:

1. Договор дарения, который муж оформил жене.

2. Свидетельство о браке, которое подтверждает факт заключения брака.

3. Документы на квартиру, которые подтверждают, что квартира была у мужа задолго до регистрации брака.

4. Документы, которые подтверждают, что квартира была единственным местом проживания мужа.

5. Документы, которые подтверждают, что жена выгнала мужа из квартиры и подала ее на продажу.

По законодательству Российской Федерации договор дарения является действительным, если он соответствует требованиям закона. Однако, в данном случае, в договоре дарения имеется обязательство сторон, которое дает возможность доверителю отказаться от исполнения договора, если его семейное или имущественное положение, а также состояние здоровья изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному уровню жизни доверителя.

Таким образом, если муж может доказать, что его жена нарушила обязательство, указанное в договоре, так как выгнала его из квартиры, и продала ее, то это может привести к признанию договора дарения не действительным. Однако, для такого решения необходимо обращаться в суд и предоставлять все необходимые документы и свидетельства.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.