Договор дарения квартиры с обременением: что делать, если бывший сожитель не хочет покидать жилье?

Согласно статье 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором дарения может быть установлено обременение на переданное имущество. При этом, пользование жилым помещением может являться одним из обременений, которое устанавливается в договоре дарения в отношении квартиры.

Если в договоре дарения квартиры было установлено обременение в виде прописки брата, то он имеет право проживать в квартире. Тем не менее, если брат отказался от данного права, а это было оформлено в письменном виде, то он не имеет права проживать в квартире и у него нет права потребовать ее использования.

Если брат продолжает использовать квартиру даже после отказа от права на проживание, то вы можете обратиться в суд с просьбой о выселении брата.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• копия договора дарения квартиры с обременением;
• свидетельство о регистрации сделки дарения в Федеральной регистрационной службе;
• копия документа, подтверждающего согласие брата на выписку из квартиры с обременением;
• документы, подтверждающие факт того, что брат является бывшим заключенным, а именно справка из места отбывания наказания;
• копия заявления о приеме данного брата на временное проживание, если прописка не является его основной и зарегистрированного места жительства;
• иные документы, которые могут подтвердить фактические обстоятельства происходящего, такие как письма, сообщения и т.д.

Используя эти документы, вы можете обратиться в суд, который будет рассматривать данную ситуацию и вынесет решение. На основании данного решения собственник квартиры может иметь право осуществлять право на допуск или отказ от допуска определенных лиц в квартиру в соответствии с законодательством.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данном случае:

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение с обременением".

2. Статья 309 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением".

3. Статья 322 Гражданского кодекса РФ "Истребование имущества в порядке ответственности".

4. Статья 12 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" (если речь идет о выезде или въезде в страну).

5. Статья 119 Уголовного кодекса РФ "Незаконное занятие жилым помещением".