Бывший сожитель препятствует продаже квартиры: что делать, если нет письменного подтверждения подарка?

Здравствуйте! В данной ситуации необходимо изучить все имеющиеся доказательства и документы, которые связаны с покупкой квартиры. В случае отсутствия письменного договора купли-продажи, подтверждающего, что квартира была приобретена на деньги бывшего сожителя, возможно, использование расписки друга может быть более сложным.

В любом случае, если квартира принадлежит вам, то вы имеете право распоряжаться ею и продавать её. Если ваш бывший сожитель не согласен на продажу, он может предъявить требование о признании сделки недействительной, однако для этого ему нужны будут соответствующие доказательства.

В вашей ситуации, также необходимо оценить все имеющиеся у вас риски, включая возможность уголовного преследования по обвинению в мошенничестве. Поэтому я рекомендую обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимость и т.д.).
2. Копия договора купли-продажи квартиры, если таковой имеется, или документов, подтверждающих перевод денежных средств на покупку квартиры.
3. Документы, подтверждающие, что бывший сожитель не был соучастником покупки квартиры (свидетельства о браке или разводе, письменные доказательства того, что квартира была куплена только за деньги собственника).
4. Все документы, связанные с подачей иска на выселение бывшего сожителя (поданный иск, документы, свидетельствующие об отказе бывшего сожителя покинуть квартиру и т.д.).
5. Документы, связанные с уголовным делом, если такое было возбуждено по факту мошенничества.

Ситуация, описанная в вопросе, является спорной, поэтому предпочтительнее всего решить спорный вопрос в судебном порядке. Для того чтобы защитить свои права как собственника квартиры, вы можете привлечь к делу адвоката, который поможет защитить ваши интересы. Однако, не стоит забывать, что после расторжения брака, если квартира была приобретена на совместные деньги, у бывшего сожителя вполне законно может возникнуть право на ее часть. В данной конкретной ситуации точно сказать, какой будет исход событий, невозможно - все зависит от фактических обстоятельств и доказательств.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

Статьи:

• Статья 12.28 – Незаконная передача жилого помещения
• Статья 19.1 – Нарушение правил пользования жилыми помещениями
• Статья 19.2 – Нарушение правил пользования коммунальными услугами
• Статья 19.3 – Уничтожение или повреждение имущества

Гражданский кодекс Российской Федерации

Статьи:

• Статья 139 – Договор купли-продажи
• Статья 223 – Риски случайной гибели или повреждения имущества
• Статья 309 – Право собственности на недвижимое имущество

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статьи:

• Статья 19 – Права собственников жилых помещений
• Статья 30 – Раздел и использование жилых помещений
• Статья 45 – Выселение граждан из жилых помещений

Судебно-арбитражный кодекс Российской Федерации

Статьи:

• Статья 22 – Причины и основания принятия судебных актов
• Статья 131 – Общие правила осуществления судебного контроля
• Статья 132 – Полномочия судов по гражданским делам

Уголовный кодекс Российской Федерации

Статьи:

• Статья 159 – Мошенничество
• Статья 294 – Организация хулиганства или участие в нём
• Статья 315 – Незаконный захват жилого помещения или земельного участка