Договор дарения квартиры с 4 собственниками: нужно ли получать согласие?

Согласно законодательству Российской Федерации, если все собственники квартиры подписали договор дарения, передав свою долю в собственности другому лицу, то дополнительного согласия от них не требуется. Однако, в случае возникновения споров или претензий между собственниками квартиры, наличие такого согласия может усилить защиту прав нового собственника. Поэтому, рекомендуется получить согласие от всех заинтересованных лиц на оформление договора дарения.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать полный перечень документов, которые были использованы для оформления права собственности на данную квартиру.

Если оформление дарения на отца было сделано правомерно, при соблюдении всех требований законодательства РФ, и было оформлено в соответствии с действующим законодательством, то согласие на договор дарения от жены и детей не требуется.

Однако, если квартира была оформлена по договору долевого участия, либо в общей долевой собственности, то необходимо проверить условия договора и перечень правоустанавливающих документов с помощью юриста для определения правомерности сделки. В случае возникновения сомнений по поводу правомерности, рекомендуется запросить согласие на дарение от всех собственников, которые были указаны в правоустанавливающих документах.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 574–582, которые регулируют порядок дарения и форму соглашения об этом
• Федеральный закон "О переводе прав на жилые помещения и коммунальные квартиры" № 185-ФЗ от 21.07.1997 г., статьи 12, 13, которые регулируют правила перевода прав на жилье и комнаты в многоквартирных домах.