Договор дарения доли в квартире: обременения, роль нотариуса и защита интересов сторон
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2770829
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинДа, в соответствии с законодательством Российской Федерации, нотариус обязан проводить проверку на обременения (запреты, аресты и т.д.) имущества, которое будет передано в дарение в соответствии с запретами или ограничениями, которые могут повлиять на сделку. Несоблюдение подобной проверки может привести к негативным последствиям в будущем для сторон договора.
Для решения данного вопроса нотариусу необходимо проверить право собственности на квартиру и зарегистрированные на нее обременения (если такие имеются), такие как запреты, аресты, решения судов и т.д. В случае наличия таких обременений нотариусу необходимо получить на них соответствующие документы, например, исполнительные листы, решения судов и т.д. Отсутствие таких документов не освобождает нотариуса от необходимости проверить наличие обременений. При составлении договора дарения на долю в квартире необходимо также проверить документы на правоустанавливающие документы на данную квартиру, наличие разрешений на ведение определенной деятельности по ее использованию (например, сдаче в аренду) и другие существенные факты.
Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут варьироваться в зависимости от региона Российской Федерации, в котором находится нотариус. Однако, в целом, при составлении договора дарения нотариус обязан проверить правоспособность дарителя и абсолютную их долей в имуществе. Соответствующие статьи Закона РФ, которые могут быть применимы в данном случае, включают:
- Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Дарение".
- Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Права собственности", которая устанавливает порядок ограничения права собственности, в том числе возможные обременения на долю в имуществе.
- Статья 544 Гражданского кодекса РФ "Составление нотариального акта", которая закрепляет обязанности нотариуса при подготовке нотариальных документов.
- Федеральный закон "О нотариате" № 446-ФЗ от 11.02.1993 г.
- Положения и инструкции Министерства юстиции РФ, действующие в области нотариата.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы