Договор аренды с каникулами, возврат депозита и расторжение соглашения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отказа арендатора от договора аренды, депозит возвращается ему только в случае, если он не нарушил какие-либо условия договора и не причинил ущерб арендуемому помещению. В данной ситуации, поскольку арендатор не начал ремонт и договор аренды не нарушен, вы можете отказать ему в возврате депозита. Просьба арендатора о возврате депозита может быть отклонена, поскольку он не выполнил условия договора оставить депозит и продолжить аренду. Если арендатор настаивает на расторжении договора аренды, вы можете потребовать компенсации за ущерб, который может возникнуть в результате его отказа.

В данной ситуации для разрешения спора с арендатором могут понадобиться следующие документы: 1. Договор аренды; 2. Корреспонденция с арендатором; 3. Документы о состоянии помещения до и после аренды; 4. Документы о начале ремонтных работ (если есть); 5. Любые другие документы, связанные с условиями договора и возможными повреждениями помещения.

Статьи, применимые в данной ситуации: 1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности арендатора за нарушение условий договора аренды; 2. Статья 661 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возврате депозита при расторжении договора аренды; 3. Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ущербе, причиненном арендованному имуществу.