Договор аренды нежилых помещений для производственного цеха без акта приема-передачи: отсутствие регистрации и возможность вернуть арендную плату

У меня заключен договор аренды помещений под производственный цех со своим ООО и по истечении года я обнаружил, что договор не зарегистрирован. Арендодатель предложил мне освободить помещения и подписать годовой договор задним числом. Я не получил помещения по акту и арендодатель утверждает, что договор недействителен. Я понес убытки из-за срыва договора со своим заказчиком и убытки по перевозке своего имущества. Можно ли мне вернуть оплаченную арендную плату?

| Игнатий, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2095 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В данном случае, поскольку договор аренды не был зарегистрирован, он считается недействительным с момента его заключения. Следовательно, вы можете потребовать возврата оплаченной арендной платы за период использования помещений. Однако, для этого вам необходимо собрать необходимые доказательства, подтверждающие факт оплаты арендной платы, такие как платежные документы, квитанции или банковские выписки. Также стоит обратить внимание, что возможность компенсации убытков по срыву договора со своим заказчиком и убытков по перевозке имущества может регулироваться другими правовыми нормами, в зависимости от обстоятельств и условий, предусмотренных договорами с вашими заказчиком и перевозчиком.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2095 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:
- Копии договора аренды помещений и всех его приложений;
- Платежные документы, квитанции или банковские выписки, подтверждающие факт оплаты арендной платы;
- Документы, подтверждающие факт срыва договора со своим заказчиком и убытки по перевозке своего имущества (если имеются).

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2095 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Ни одна конкретная статья закона не применяется в данном случае, поскольку решение вопроса будет основываться на общих принципах гражданского и арендного законодательства Российской Федерации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь в следующих случаях:

  • если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
  • угрожают физическим вредом;
  • если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.

Услуга может помочь, если:

  • виновник аварии не платит средства компенсации;
  • требуется судебное разбирательство;
  • нужна срочная юридическая подсказка.

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы