Дочь подделала подписи и заложила квартиру родителей: как вернуть ее без ущерба для себя

Если действительно подписи родителей были подделаны, то генеральная доверенность является ничтожной сделкой. В этом случае родители имеют право на обращение в суд с иском о признании доверенности недействительной и освобождении квартиры от обременения. В суде родители должны будут предоставить доказательства подделки подписей, что может быть достигнуто путем обращения к графологическим экспертам и предоставления соответствующих документов. Если доказательства будут считаться достаточными, суд может удовлетворить иск, постановив при этом обязательство банка о списании залога с квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности, документы о приватизации).
2. Справка из Единого государственного реестра недвижимости о том, что квартира заложена.
3. Доверенность, на основании которой дочь могла подписать документы о залоге квартиры.
4. Документы, подтверждающие факт подделки подписей родителей на доверенности.
5. Документы, подтверждающие сделку о залоге квартиры (договор залога, акт приема-передачи и т.д.).
6. Копии всех документов, которые подписывала дочь при сделке о залоге.

После получения необходимых документов необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки о залоге недействительной в связи с подделкой подписей и требованием о возврате квартиры в собственность родителей. В иске следует также указать требование о возмещении убытков, причиненных подделкой доверенности и залога квартиры.

Статья 1270 Гражданского кодекса РФ "Доверенность". Статья 159.1 Уголовного кодекса РФ "Подделка документов". Статья 180 Уголовного кодекса РФ "Незаконное завладение чужим имуществом". Статья 282 Уголовного кодекса РФ "Создание, использование или распространение поддельных документов".