Dобыча полезных ископаемых на земельном участке СХ: правомерность и ответственность собственника

Согласно законодательству Российской Федерации, на земельном участке, категория земли которого определена как "земли СХ", с видом разрешенного использования "недропользование" может быть организована добыча полезных ископаемых в соответствии с требованиями, установленными законодательством в области недропользования.

Если земельный участок находится в аренде, а его назначение не подходит для добычи полезных ископаемых, то собственник земельного участка должен ознакомить арендатора с этим ограничением и запретить ему использование участка на эти цели. При этом, собственник земли не несет ответственности за действия арендатора, если он не знал и не мог знать о нарушении арендатором установленных ограничений.

Если в генеральном плане земельный участок был отнесен к землям промышленности, то собственник земли не обязан переводить землю в другую категорию, если он не собирается изменять целевое назначение участка. Однако, если собственник решит изменить целевое назначение участка, то ему необходимо получить новое свидетельство на земельный участок, соответствующее его новому назначению.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности или аренды на земельный участок;
2. Разрешение на добычу полезных ископаемых (если такое имеется);
3. Генеральный план населенного пункта, в котором находится земельный участок;
4. Документы на разрешенное использование земельного участка, в том числе на его недропользование.

Относительно возможности нахождения карьера на земельном участке следует уточнить действующее законодательство и требования к эксплуатации недр. Если назначение земли не подходит для добычи полезных ископаемых, то собственник земельного участка может подать заявление на изменение назначения земли. В случае если земельный участок находится в аренде, арендатор может быть привлечен к ответственности за нарушение требований по использованию земли, но собственник несет ответственность за выбор арендатора и за контроль за правильным использованием земли.

Насчет обязанности собственника переводить землю и получать новое свидетельство следует уточнить в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения данной ситуации:

• Статья 7 Федерального закона от 21.11.2011 № 324-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", которая устанавливает требования к экологической безопасности при осуществлении деятельности, которая может негативно повлиять на окружающую среду и здоровье людей.

• Статья 17 Градостроительного кодекса РФ, в которой определено, что генеральный план является основным документом, определяющим использование территории муниципального образования, и органы муниципальной власти обязаны обеспечить его реализацию.

• Статьи 39, 45, 48 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об основах гражданского законодательства Российской Федерации", которые устанавливают правила аренды земельных участков, ответственность сторон и порядок реализации права аренды.

• Статья 50 Градостроительного кодекса РФ, которая устанавливает требования к смене категории земельных участков и их назначению.

• Статья 51 Федерального закона от 21.02.1992 № 2395-1 "О недрах", которая регулирует правовые отношения в области использования недр и добычи полезных ископаемых.