Действия ИП при невыплате займа и ипотеки, возможность признания сделки кабальной

В соответствии со статьей 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, если одна из сторон при заключении сделки умышленно скрыла от другой стороны существенные условия сделки либо предоставила заведомо ложные сведения, которые могли повлиять на принятие другой стороной решения о заключении сделки, то сделка может быть признана кабальной.

Однако, для признания сделки кабальной необходимо наличие умысла и существенных обстоятельств. В данном случае необходимо изучить условия и содержание договора займа и договора ипотеки, а также доказательства, на основании которых ИП может подать иск в суд.

Поэтому, без изучения всех обстоятельств данного дела, нельзя дать окончательный ответ на вопрос о возможности признания сделки кабальной.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор займа и договор ипотеки, заключенные между отцом и ИП, в которых должны быть указаны условия о выплате займа, условия залога квартиры и другие важные условия договоров.

2. Документы, подтверждающие факт того, что отец не выполнял свои обязательства по договору займа, в частности, счета на оплату, переписку между отцом и ИП о задолженности по займу и другие документы.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, являющейся залогом по договору ипотеки.

4. При подаче иска ИП в суд потребуются документы, свидетельствующие о требованиях, предъявленных к отцу, и о результатах переговоров между сторонами.

5. Необходимо также рассмотреть все обстоятельства заключения договора займа и ипотеки и установить, насколько эта сделка законна и соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

На основании представленных документов и результатов рассмотрения обстоятельств сделки, суд может принять решение об отмене договора и признании его кабальной в случае выявления нарушения законодательства Российской Федерации, недостаточности согласия одной из сторон или иных обстоятельств, нарушающих права или законные интересы одной из сторон.

Статья 426 Гражданского кодекса РФ - Кабалу признаются сделки, по которым одна сторона выигрывает или защищает хотя бы одно из своих правовых требований за счет нарушения другой стороной требований добросовестности, а равно сделки, по которым одна сторона получает несоразмерно большое имущество в сравнении с предоставленными ею встречными требованиями.

Статья 329 Гражданского кодекса РФ - Отмена сделок, совершенных с нарушением закона или иных правовых актов, если нарушение этих актов было известно или должно было быть известно другой стороне.

Статья 331 Гражданского кодекса РФ - Действительность сделок, совершенных с использованием имущества, в отношении которого установлено право собственности вещного права третьих лиц или обременение вещьными правами в пользу третьих лиц, если сделку совершившая сторона знала или должна была знать об этом.

Статья 384 Гражданского кодекса РФ - Иск по обязательству о возврате вещи, переданной в залог, или денежных средств, полученных за ее реализацию, кроме случаев, когда недостаточность имущества залога будет компенсирована в соответствии с законом.

Статья 385 Гражданского кодекса РФ – Право залогодержателя на получение процентов по займу, причитающихся залогодателю по договору, после продажи заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором.