Действия банка при смерти должника с кредитами и квартирой в ипотеке: права банка и имущества, о котором стоит знать

В случае смерти должника, кредиторы имеют право на получение долга из наследства, если оно имеется. Если в наследство входит имущество, в том числе квартира, то оно может быть описано и продано для погашения задолженности по кредитам. Однако, если квартира находится в ипотеке, то при наличии задолженности по ипотеке она может быть изъята банком в порядке, предусмотренном договором о залоге, для погашения задолженности по ипотеке. При этом, наличие несовершеннолетних детей и отсутствие других доходов в семье может повлечь ограничение продажи жилья до достижения детьми совершеннолетия.

Для решения данного вопроса банку необходимо предъявить требование к юридическому наследнику умершего должника (если такой имеется) о погашении задолженности по кредитам. Если такой наследник отсутствует, то банку необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности у наследников по закону, в том числе у супруги, если они есть.

При отсутствии имущества у должника и наличии задолженности по кредитам, банк может обратиться в приставы с заявлением о выдаче исполнительного документа на взыскание задолженности. В этом случае приставы могут описать имущество в квартире и выставить его на продажу для погашения задолженности по кредитам.

Отмечу, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, необходимое для обеспечения жизнедеятельности должника (такое как одежда, кровать, посуда, холодильник и т.д.), в том числе имущество для ухода за несовершеннолетними детьми, является предметом освобождения от ареста и описи.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 1117 - правопреемство при переходе права на наследуемое имущество

Статья 1182 - порядок распределения наследства

Кодекс Российской Федерации об исполнительном производстве:

Статья 85 - объявление должника банкротом

Статья 87 - взыскание долгов путем продажи имущества, принадлежащего должнику

Статья 89 - имущество, не подлежащее основному обложению исполнительным производством

Статья 92 - оценка имущества

Гражданский процессуальный кодекс РФ:

Статья 125 - о принятии заявления

Статья 127 - о дополнительной документации

Статья 128 - о предварительном рассмотрении дела судом

Статья 130 - о судебном заседании

Статья 151 - о временной арестовке имущества

Статья 253 - опись имущества

Статья 259 - о продаже имущества

Статья 330 - об оспаривании действий органа исполнительного производства

Семейный кодекс РФ:

Статья 38 - права и обязанности родителей в отношении детей

Статья 43 - родительская ответственность за ущерб, причиненный детям

Налоговый кодекс РФ:

Статья 390 - Размер облагаемого наследственного налога.

Статья 391. Освобождение от уплаты налога при наследовании имущества.