Демонтаж здания для юридических лиц: разрешения и правильная формулировка цены договора. Принимаем оплату в виде лома.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3182949
Ответы юристов (1)
Цену договора можно сформулировать в денежном выражении, указав сумму, которую юридическое лицо готово заплатить за выполнение работ по демонтажу здания. Оплата в виде получившегося лома является способом расчета, который может быть указан в договоре как альтернативный для сторон, но должен быть выражен в эквиваленте денежных средств.
Для демонтажа здания потребуется получение разрешительной документации. В частности, необходимо получить согласование демонтажных работ в местных органах управления градостроительства, техническом надзоре и экологических организациях, а также согласовать условия вывоза и утилизации полученных отходов. В случае, если здание является памятником культурного наследия, дополнительно могут потребоваться разрешения и разрешительные документы от краевых и муниципальных органов культурного наследия.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1) Договор на демонтаж здания между юридическим лицом (заказчиком) и подрядчиком (исполнителем);
2) Документы, подтверждающие право собственности на здание (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
3) Разрешения на демонтаж здания. Для получения разрешения на демонтаж здания необходимо обратиться в местный орган государственной власти, уполномоченный на выдачу таких разрешений. В зависимости от местонахождения здания, таким органом может быть исполнительный орган муниципального образования, государственный орган региональной власти или федеральный орган исполнительной власти.
4) Разрешения на демонтаж здания должны быть получены до начала выполнения работ по демонтажу.
5) Определение цены договора должно производиться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и исходя из взаимных договоренностей между заказчиком и исполнителем. В договоре должно быть оговорено, каким образом производится оплата за демонтаж здания - это может быть как денежная выплата, так и получение лома с последующей его реализацией. При этом необходимо учитывать технологию демонтажа здания, чтобы сохранить целостность и качество лома для его реализации.
Статьи, применимые для решения данного вопроса:
Гражданский кодекс РФ, статьи 302-309 - регулируют договор подряда и правила оплаты работ.
Градостроительный кодекс РФ, статьи 54-60 - устанавливают правила использования земельных участков и строительства зданий.
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - определяет процедуру регистрации прав на объекты недвижимости.
Постановление Правительства РФ от 16.09.2015 № 877 "Об утверждении правил демонтажа объектов капитального строительства" - устанавливает порядок демонтажа зданий и соответствующие требования.
Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" - содержит требования к санитарным нормам и правилам, которые необходимо учитывать при демонтаже зданий.
Закон РФ от 24.07.2007 № 209-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления" - предусматривает право на получение информации о разрешительных документах, выданных на демонтаж объекта.
Услуги юристов
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Услуга помогает:
- вернуть заработанные деньги;
- взыскать зарплату за период задержки;
- потребовать компенсации морального вреда.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы