Дележка квартиры при продаже доли: вопросы собственников и права на жилье

Для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать правовое положение в сфере долевой собственности в Российской Федерации. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, долевая собственность на объект может быть разделена на доли и предоставляться разным лицам. В данном случае, если вы хотите отделиться от своего брата, вам необходимо заключить договор о разделе имущества и урегулировать в нем вопросы, связанные с разделом квартиры.

Вам следует обратиться к нотариусу для составления и оформления договора о разделе имущества. При этом необходимо учесть, что такой договор должен быть заключен добровольно и с согласия всех заинтересованных лиц.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

• Паспорт и копия паспорта всех заинтересованных лиц
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.)
• Документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире (выписка из ЕГРП, справка о регистрации и т.д.)
• Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей
• Документы, подтверждающие оплату расходов и взносов, связанных с квартирой
• Договор о разделе имущества

Законодательство Российской Федерации, которое может быть применимо для решения данного вопроса, включает следующие статьи:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ - порядок и условия раздела долевой собственности
• Статья 34 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О введении части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» - договор о разделе имущества
• Статья 6.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О введении части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» - право на раздел доли