Дележ недвижимости после смерти отца: как распределить две квартиры между матерью и сыном?

Мать не может отказаться от своей доли в наследстве нотариально, так как это является ее наследственным правом. Она может добровольно передать свою долю сыну, например, путем дарения или продажи. Если мать не хочет сохранять свою долю в квартире, она может оформить договор дарения в пользу сына. В этом случае, налог на дарение должен быть уплачен. Важно отметить, что такое решение должно быть принято самой матерью, и она должна быть готова к возможным юридическим и финансовым последствиям.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца;
2. Документы на обе квартиры (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, жилищные сертификаты и т.д.);
3. Завещание отца на вторую квартиру в пользу сына;
4. Свидетельство о рождении сына (наследника по завещанию);
5. Документы, подтверждающие супружеские отношения отца и матери.

Относительно желания матери отказаться от своей доли во второй квартире в пользу сына, необходимо уточнить, было ли завещание отца оспорено или нет. Если завещание было оспорено, то мать может отказаться от своей доли только в рамках наследственного дележа, установленного законодательством. Если завещание не было оспорено, то матери наследование не принадлежит, и она не может распоряжаться своей долей.

В любом случае, конечное решение может быть принято только после изучения всех документов и полного анализа ситуации юристом-специалистом в данной области.

Семейный кодекс РФ - статьи 34, 35, 38, 39, 41, 42, 43.

Гражданский кодекс РФ - статьи 1115, 1116, 1117, 1118, 1119, 1120, 1121, 1122, 1123, 1147, 1148, 1187, 1195, 1196, 1201, 1202, 1209.

Наследственный кодекс РФ - статьи 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 133, 134.