Деление недвижимости при смерти супруги: коммерческие помещения и квартира присуждены судом, оспаривается в кассации. Возможные последствия продажи и выписки из квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, если кассационная инстанция отменит решение суда первой инстанции и признает Ваше право на квартиру, то последствия продажи присужденной Вам недвижимости будут заключаться в том, что Вы обязаны будете вернуть ее новому собственнику. При этом, Вы можете потерпеть убытки в связи с ее продажей. Ситуация с выпиской из квартиры может быть решена только в рамках урегулирования правовых отношений между всеми заинтересованными сторонами или решением вопроса в судебном порядке. Официально Вы можете быть выписаны из квартиры только по ст. 28 ЖК РФ - в случае продажи или подарка квартиры. Если продажа недвижимости, полученной в результате решения суда, может быть отменена, процедура Выписки должна быть решена вместе с правами и обязанностями по этой недвижимости.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Решение суда первой инстанции, которым были рассмотрены и разрешены вопросы по делу о разделе наследства;

2. Решение апелляционной инстанции, в котором было подтверждено или изменено решение суда первой инстанции;

3. Жалоба на решение апелляционной инстанции, если такая подавалась;

4. Заявление о подаче кассационной жалобы, в котором должны быть указаны основания кассационного обжалования;

5. Документы, подтверждающие право собственности на присужденные помещения;

6. Документы, подтверждающие выполнение обязательств по выплате компенсации, если такая была предусмотрена решением суда;

7. Документы, подтверждающие факт продажи недвижимости.

Что касается вопроса о выписке из квартиры, то новые собственники имеют право на обращение в суд с иском о выселении. В случае если они не предпримут таких действий, то выписка из квартиры осуществляется на основании соглашения собственников или в случае, если один из собственников представит в суде доказательства своего права на выселение другого собственника.

В данной ситуации могут применяться следующие статьи законов: - Гражданский кодекс РФ, статьи 255, 291, 302, 309, 317, 329, 331; - Жилищный кодекс РФ, статьи 14, 26, 31, 38, 45, 51; - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 20.25.

Вопросы, связанные с продажей имущества до окончательного разрешения спора, а также выселением из жилья, требуют комплексного анализа и требуют подробной консультации юриста.