Деление квартиры при продаже: специальные законы и нормы для совладельцев, приобретенная по военной ипотеке при разводе.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное квартиросъемщиком в период брака по военной ипотеке, является совместной собственностью обоих супругов, если оно было приобретено для совместного проживания в качестве жилья. При разводе имущество, в том числе и квартиру, необходимо делить между супругами поровну, если иное не было установлено в соглашении об урегулировании имущественных отношений, заключенном между супругами или если такое соглашение является недействительным.

Для решения вопроса о необходимости делимости квартиры при продаже с бывшей супругой необходимо изучить решение суда о разводе или о соглашении о разделе имущества, если оно было заключено. Если решением суда или соглашением было установлено, что квартира является общей совместной собственностью супругов, то при ее продаже сумма полученных денежных средств должна быть разделена между бывшими супругами в соответствии с долей каждого из них.

Также необходимо оценить участие каждого из супругов в приобретении квартиры. Если квартира была приобретена только одним из супругов, но в процессе брака были внесены совместные средства для ее приобретения, то возможна долевая собственность обоих супругов на ней.

Наконец, необходимо изучить условия, на которых была получена военная ипотека НИС, так как это может ограничивать возможность продажи квартиры без выполнения определенных условий.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации: 1. Статья 34 Семейного кодекса (СК РФ) "Имущественные права и обязанности супругов" 2. Статья 38 Семейного кодекса (СК РФ) "Раздел имущества супругов при прекращении брака" 3. Статьи 256-259 Жилищного кодекса (ЖК РФ) "Содержание и использование жилых помещений"

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добросовестность при заключении и исполнении сделок" и статья 38 Закона Российской Федерации от 11.11.1998 N 168-ФЗ "О военной ипотеке". Также в данном случае могут быть применимы статьи семейного законодательства Российской Федерации, касающиеся раздела совместно нажитого имущества бывшими супругами.