ДДУ и залог: как это влияет на риски дольщика?

Пункт о передаче земельного участка и строящегося на нем здания в залог может представлять ряд рисков для дольщика. В первую очередь, риск заключается в том, что если Застройщик не сможет выполнить свои обязательства по другим договорам участия в долевом строительстве или договорам с Уполномоченным банком, то залог может быть реализован в пользу кредиторов. Это может привести к тому, что дольщик потеряет свое право на земельный участок и находящееся на нем здание. Также, в случае передачи залога, дольщик может столкнуться с трудностями при продаже своей доли в долевом строительстве, так как потенциальные покупатели будут учитывать наличие залога.
В целом, данная положения должна рассматриваться вместе с остальными положениями ДДУ и дополнительными договорами дольщика с Застройщиком и Уполномоченным банком, чтобы определить все возможные риски и защиту интересов дольщика в данной ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор долевого строительства (ДДУ). 2. Дополнительные договоры дольщика с Застройщиком и Уполномоченным банком (эскроу-агентом). 3. Устав Застройщика и его регистрационные документы. 4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и здание.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации