Дарственная на второго собственника в квартире: советы и необходимые документы

Добрый день. Для оформления дарственной на второго собственника Вам понадобится нотариальное соглашение между братом и сестрой, подтверждающее желание передать имущество на имя одного из них, либо на имя нового собственника, если Вы хотите передать квартиру 3-ему лицу. Также будет необходим паспорт и иные документы, подтверждающие личность всех заинтересованных лиц, а также документы на квартиру (договор купли-продажи/свидетельство о праве собственности и т.д.). Второй собственник может быть представлен доверенным лицом на основании соответствующего доверенности.

Для оформления дарственной на 2-го собственника необходимо следующее:

1. Заявление на оформление дарственной, которое составляется на обеих сторонах. Заявление должно содержать сведения о дарителе и получателе дарственной, а также о квартире, на которую она оформляется.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.

3. Паспорта дарителя и получателя дарственной.

4. Документы, подтверждающие наличие согласия всех собственников на оформление дарственной (в данном случае согласие брата на передачу своей доли сестре).

5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за оформление дарственной.

2-й собственник должен лично присутствовать при сделке, так как его подпись на заявлении обязательна. При оформлении дарственной лучше воспользоваться услугами нотариуса для обеспечения правовой гарантии и защиты интересов обеих сторон.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Дарение") применима для регулирования вопроса по написанию дарственной на одного из двух собственников квартиры. Статья 250 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Участие сторон в деле") и статья 155 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Действия от имени других лиц") также могут быть применимы, если дарственная будет оформляться через нотариуса или при наличии иных юридически значимых действий. Документы, необходимые для написания дарственной на одного из собственников, зависят от формы оформления сделки и принимаются на усмотрение нотариуса или другого уполномоченного лица.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, зависят от конкретной ситуации и региона Российской Федерации, в котором находится квартира. Однако в большинстве случаев для решения подобных вопросов применяются положения гражданского кодекса Российской Федерации о дарении (статьи 572-584). Также могут потребоваться документы, подтверждающие право на наследование, соглашение о разделе имущества и др. Ориентировочный список документов, необходимых для совершения сделки, включает: договор купли-продажи квартиры, справку о наличии счета в банке (для перевода денежных средств), паспорт и СНИЛС дарителя и получателя, выписку из ЕГРН, свидетельство о браке и решение суда о разделе имущества (при наличии).