Дарственная на дом: заверение у нотариуса, стоимость и действительность в суде

В соответствии с законодательством Российской Федерации, дарственная на дом может быть оформлена как с нотариальным заверением, так и без него. Если документ не был заверен у нотариуса, то его действительность может быть оспорена в судебном порядке. Однако, в силу некоторых обстоятельств, в том числе желания зарегистрировать передачу прав собственности на недвижимость в Росреестре, нотариальное заверение может быть обязательным. При оформлении дарственной у нотариуса стоимость зависит от ряда факторов, например, стоимости недвижимости, региона, в котором она расположена, и некоторых других параметров, поэтому, без дополнительной информации о сложившейся ситуации, точную стоимость назначить заранее невозможно.

Для ответа на данный вопрос, необходимо уточнить, к какому суду именно Вы имеете в виду. В целом, дарственная на дом может быть заверена как нотариально, так и без нотариального заверения. Однако, для того чтобы удостовериться в ее действительности в будущем, рекомендуется придерживаться требований закона и заверить документ у нотариуса. Стоимость нотариального заверения может различаться в зависимости от региона и стоимости недвижимости, но в среднем составляет от 0,5 до 1% от стоимости имущества. Если документ не был заверен у нотариуса, суд вправе отказать в его признании действительным по причине отсутствия необходимости в его нотариальном заверении.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 185 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор дарения"; 2) Статья 577 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Требования к форме сделки"; 3) Статья 160 Федерального закона "О нотариате" о правилах оформления нотариальных документов.

Ответ на вопрос о том, обязательно ли заверять дарственную на дом у нотариуса, зависит от того, какое имущество передается по дарственной (дом может быть как движимым, так и недвижимым). Если дарение касается недвижимости, то законом обязывается его нотариальное заверение (ст. 577 ГК РФ), если дарение связано с движимым имуществом, то его заверение у нотариуса не требуется.

Стоимость нотариального заверения документа, в том числе дарственной на дом, определяется нотариусом и зависит от ряда факторов, включая его сложность, объем, количество документов, подписей и др. Обычно, стоимость услуг начинается от нескольких тысяч рублей и может достигать значительных сумм.

Если дарственная на дом не была заверена нотариусом, ее действительность может быть оспорена в суде по исковому заявлению сторон, заинтересованных в ее признании недействительной. При этом, исход суда будет зависеть от того, насколько эффективны будут доводы заявителя об отсутствии правильной формы оформления дарственной.