Дарственная на дом внуку родного брата: права наследника и собственника

В данном случае, поскольку брат умер, то его наследниками являются его вдова и сын, соответственно, последними должны быть заключены наследственные договоры. По статье 1202 ГК РФ имущественное право в стране наследства ограничивается постоянным использованием недвижимого имущества, которое принадлежит другому лицу. Если же в этом случае был бы заключен наследственный договор, то он мог бы помочь предотвратить несогласия и спорные вопросы между наследниками. В статье 1102 ГК РФ регулируется дарение имущества, которое является формой добровольного правового акта, в результате которого одна сторона совершает безвозмездную передачу имущества другой стороне. Это значит, что если Ваш отец хочет оформить дарственную на дом, то Вам как собственнику 1/3 дома должна быть компенсация за эту долю, либо Ваше согласие на дарственную должно быть получено. В иных случаях можно обратиться в суд с заявлением о защите Ваших прав на долю дома, который Вам принадлежит.

Для решения данного вопроса следует обратиться к действующему законодательству РФ о наследовании (ФЗ "О наследовании").

Из Вашего вопроса неясно, был ли оформлен на Вас наследственный договор с Вашим отцом при передаче 1/3 части дома или же данная доля была приобретена Вами до заключения брака. В случае, если наследственный договор был оформлен, то это будет основанием для участия Вас в данном наследовании.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ наследники первой очереди являются наследниками по праву представления, что означает, что доля наследства брата принадлежит его детям в период, когда живы его родители. Следовательно, внук Вашего отца, то есть сын Вашего брата, имеет право на наследование этой доли наряду со Всеми наследниками.

Для определения порядка наследования Вам следует обратиться в нотариальную контору или же в суд в порядке наследования. В данном случае, значительное следствие имеет факт, был ли наследственный договор между Вами и Вашим отцом заключен до передачи Вам прав на дом.

Статьи 1114, 1115, 1116, 1117, 1118, 1119, 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации.