Как защитить жилье: права мать-собственника, прописка и претензии родного брата

Согласно законодательству Российской Федерации владение квартирой могут иметь как ее собственник, так и ее жильцы. Если родной брат не является собственником данной квартиры, а его не было указано в завещании собственника квартиры как наследника, то он не имеет юридического права на долю в этой квартире. Однако, если существует неопределенность в правах на наследство, родной брат может обратиться в суд с иском о признании его прав на наследство и долю в квартире. В этом случае решение исходит от судебной инстанции.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное на имя матери; - документы, подтверждающие факт прописки в этой квартире Вами и младшим братом; - документы, подтверждающие родственные связи между Вами и Вашим братом, который не прописан в этой квартире; - документы, которые могут доказать факт наличия или отсутствия каких-либо договоренностей между матерью и тем братом, который не является прописанным в квартире и претендует на долю в этой квартире.

С учетом этих документов, решение о том, може ли брат, не прописанный в квартире, претендовать на долю в ней или нет, будет приниматься судом или нотариусом. Необходимости в решении этого вопроса может потребовать совместное оформление собственности на квартиру.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, была ли установлена доля каждого члена семьи в квартире.

Если бы доля каждого члена семьи не была установлена, то право на наследование имущества, в том числе квартиры, регулируется Гражданским кодексом РФ. Согласно статье 1147 ГК РФ, наследники первой очереди включают в себя все детей умершего, причем дети наследуют равные доли. Таким образом, если один из братьев умер, его доля переходит на его наследников (детей), а оставшиеся сыновья считаются наследниками в равных долях.

Если же доля каждого члена семьи была установлена, то ее наличие и размер зависят от условий заключенного между ними договора. В данном случае будут применимы статья 244 ГК РФ и нормы, регулирующие право собственности на недвижимое имущество. Юрист должен проверить наличие договора о распределении долей собственности на квартиру и установленные в нем условия.