Дарственная или наследство

Question

В 2014 году купила домик и землю в деревне. Сейчас мы с мужем  уже в возрасте, хотелось бы оформить наследство или сделать дарственную на дочь. Она у меня единственная.   С мужем, инвалидом 3 группы, живем  в городской квартире. Дом оформлен только на меня, но я в нем не прописана. Как  выгоднее  оформить сделку, чтоб она (дочь),  (после нашего ухода), не бегала по разным нотариальным конторам по оформлению наследства на себя? Какие документы требуются?  И куда  мне следует обращаться? И что лучше, выгоднее сделать  дарственную или наследство?

Полина · Answer

Здравствуйте, Галина!

Поскольку Ваша дочь является единственным наследником и других претендентов на Ваше имущество нет, принципиальной разницы, безусловно, нет: договор дарения это или вступление в наследство.

Однако, выгоднее сделать договор дарения, заверить его нотариальной печатью 
нотариуса. Необходимо будет предоставить ваши паспорта и СНИЛС, а также 
документы на дом и землю, ведь переход права собственности на основании 
составленного договора дарения будет осуществляться путём регистрации 
этого договора в Росреестре (можете сделать самостоятельно, можете через
 нотариуса за отдельную плату, как вам удобнее).

Кстати, согласно ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения между Дарителем и Одаряемым также может быть составлен в письменной форме без нотариальной печати. Но регистрация перехода права собственника обязательна! Нотариальная печать лишь даёт ряд преимуществ, гарантий, да и вообще упрощает сделку. Как юрист, рекомендую лучше обратиться к нотариусу.

Поскольку вы с дочерью 
являетесь близкими родственниками (ст. 14 Семейного кодекса Российской Федерации), то 
никаких налогов ни с Вас, ни с Вашей дочери не взимается. Оплатить нужно
 будет только услуги нотариуса, а также государственную пошлину на 
регистрацию права собственника (2000 рублей).

Если бы Ваша дочь вступала в права наследования после Вашей смерти - 
сделать она смогла бы это не ранее, чем спустя полгода с момента смерти.
 А также, согласно ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации, размер 
государственной пошлины за получение свидетельства о праве на наследство
 составил бы 0,3% от кадастровой стоимости наследуемого имущества. Также
 отдельно оплачиваются услуги нотариуса.

Григорьев Борис · Answer

Учитывая, что вы не прописаны, соотвественно, никаких прав вы не имеете. Посему, вы должны прописаться, если вы имеете право на данную собственность, документально следует подтвердить. Когда в муниципальной конторе и в нотариальной, вы можете оформить право на владение данным имуществом. Если, данной справки-документа не будет вы не имеете никакого права на отдачу собственности. Ещё существует нюанс, а есть ли ещё другие родственники...сёстрыы, братья, племянники, которые могут претендовать на вашу жилплощадь, домик в деревне? Это очень важно, поэтому, ваш вопрос заставляет задуматься. Ещё раз - пропишете себя, дальше - вы , если хотите переписать всё на дочь, тогда оформлять только дарственную. Дарование своей собственности, что означает, в случае владения своего домика в деревни и соответсвенно площади на котором он находится полностью переходит к владельцу. Естественно, если вы успели сделать так, что все вышеперечисленные земли, включая дом, принадлежат только вам. Главное, чобы вы заверили нотариально, что данная земля принадлежит вам и никому больше. Оформление дарственной, учитывя, что муж имеет группу, много времени не займёт. Я не думаю, что это сильно зависит от местонахождения. Надеюсь, что никто претендовать в данном случае не будет. Но, в то же время будьте бдительны, всегда найдутся люди которым захочется вставить палки в колёса. Знайте, что, самые опасные люди те, что находятся возле вас. Будьте внимательны и осторожны и не забудьте юридическая помощь всегда под рукой.

Дарственная или наследство

Ответы юристов (2)

Услуги юристов

Категории права